Como te ayuda TodoValle a vender tu propiedad
¿CÓMO TE AYUDA A VENDER UNA PROPIEDAD?
Tomar la decisión de vender una propiedad puede generar muchas preguntas y momentos de
estrés, ¿Cuánto vale mi propiedad? ¿Cuál es el proceso legal? ¿Cómo debe de ser el contrato?
¿Cómo negociar? ¿Qué documentos se requieren? ¿Tendré que pagar impuestos? Para hacer
frente a todas estas preguntas, te recomendamos apoyarte en un asesor inmobiliario profesional. Te ayudaremos a vender tu propiedad de manera segura y al mejor precio.
¿EXCLUSIVIDAD?
En TodoValle no pedimos a nuestros clientes exclusividad ya que estamos conscientes de que lo
importante para ellos es que su propiedad se venda. Estamos de acuerdo en que alguna otra
inmobiliaria pueda promover la propiedad. Para lo cual sólo pedimos se acepte el registro de los
clientes llevados por nuestra inmobiliaria por escrito.
SE VENDE
No se trata de contratar a alguien que ponga un rótulo que diga :
En la TodoValle Realestate uno de nuestros profesionales inmobiliarios te asesorará en temas de vital
importancia para llevar a buen término una operación inmobiliaria.
El primer paso es establecer el precio de venta. Un estudio de mercado comparativo, ayuda a fijar
un precio competitivo, evitando tener en venta un inmueble invendible por precio alto o un
remate.
El tema legal es de suma importancia. La documentación, las ofertas, los contratos de compraventa y el trámite notarial, son parte de la asesoría legal que deberá garantizarte el profesional inmobiliario que contrates.
Nuestros asesores inmobiliarios están capacitados en ventas, atención a clientes, servicio de calidad, arquitectura, negociación, garantías en contratos, para cuidar tus intereses y concluir
exitosamente la operación.
Las consultas, regateos, opciones de compra, reparaciones y modificaciones que deseen hacer al
inmueble los posibles compradores, son temas que muchas veces superan la capacidad de
aguante de los propietarios. El asesor inmobiliario se encargará de resolver esas penosas
situaciones y la negociación será mucho menos estresante y más amistosa, ya que será él quien se
encargue de trasmitir a usted y a su cliente lo que ambos requieren y de negociar de la manera
más justa y equitativa posible. Recuerde que, al final, lo importante es que todos resultemos
beneficiados con la negociación.
En TodoValle sabemos que es esencial hacer una buena promoción del inmueble, es por eso que
designamos mucho tiempo y recursos a mantener un sitio de internet atractivo amigable y fácil de
encontrar en donde tu propiedad será vista por miles de personas elevando notablemente las
posibilidades de venderla. No creemos en colocar solamente un letrero de “se vende”.
pensamos que esto puede afectar la venta y ser riesgoso para los propietarios. Además de
deteriorar la imagen urbana de un pueblo mágico.
¿POR QUÉ FIRMAR UN CONTRATO?
MISIÓN: Velar por el patrimonio de nuestros clientes como si fuera el propio.
Nos comprometemos con nuestros clientes firmando un contrato para promover el inmueble por
un tiempo determinado. Ahí se establecen claramente las obligaciones del prestador del servicio,
por el contrario si alguien te propone vender tu inmueble sin firmar un documento, deberás
asumir que dicha persona no se compromete a nada, sólo está pensando en cobrarte.
Toma en cuenta que un profesional inmobiliario siempre cobrará sus honorarios más el IVA
correspondiente.
Cuando se trata de poner en manos de un tercero tu patrimonio debes evaluar la seguridad y
profesionalismo que te brinda y no sólo cuánto te cuesta.
Como nota final, le comentamos que un asesor profesional nunca le pedirá dinero por
adelantado para sus gastos de representación, (publicaciones, gasolina, citas con los
compradores, etc.…); sólo para documentos necesarios para la compra-venta, -con recibo
de por medio-, ejemplo el certificado de libertad de gravamen, pago de prediales, etc., o
en su caso para las mejoras de la propiedad.
Dentro de sus posibilidades económicas, siga los consejos de su asesor en cuanto a cuál es
la mejor manera de presentar la propiedad: un lote limpio, una casa ordenada, pintura,
reparaciones necesarias, etc.